Obtenha rendimento com o seu imóvel em Lagos durante os meses de menor procura. Encontramos inquilinos adequados, tratamos de toda a gestão e mantemos os meses de verão livres para si.

O seu imóvel merece mais do que um inverno vazio.

Tem um imóvel no Algarve que fica vazio entre outubro e maio? Com o nosso serviço de Arrendamentos de Inverno, arrendamos o seu imóvel mobilado e equipado por períodos de 1 a 6 meses. Desta forma, o imóvel gera rendimento durante a época baixa, mantendo-se disponível para uso próprio ou arrendamento de férias durante o verão.

Selecionamos cuidadosamente inquilinos de confiança, incluindo profissionais em teletrabalho, reformados do norte da Europa e famílias que se mudam para o Algarve. Tratamos de toda a gestão para que receba uma renda mensal regular, sem preocupações.

Quanto pode render o seu imóvel este inverno?

Fale-nos um pouco sobre o seu imóvel e entraremos em contacto consigo para apresentar uma avaliação gratuita do potencial de arrendamento.

Avaliação gratuita do imóvel

Estimativa personalizada de rendimento

Quanto pode ganhar por mês?

Tipologia

Valores indicativos para imóveis de luxo em Lagos, após dedução da nossa comissão de gestão de 20% + IVA.

Renda mensal

Comissão + IVA

Rendimento mensal

Apartamento T1

Apartamento T2

Apartamento T3

Moradia T3 ou T4

€1,500

€2,000

€3,000

€3,800

€369.00

€492.00

€738.00

€934.80

€1,131.00

€1,508.00

€2,262.00

€2,865.20

Os valores apresentados são meramente indicativos e não representam rendimentos garantidos. Consideram a taxa normal de IVA de 23% em Portugal. As rendas efetivas dependem da localização, dimensão, estado de conservação, equipamentos e procura. O valor final do arrendamento é avaliado individualmente para cada imóvel.

Desde a preparação do anúncio até à gestão dos check-outs, coordenamos todas as etapas do arrendamento.

Organizamos uma sessão fotográfica profissional e criamos o anúncio e as campanhas de divulgação.

Tratamos de tudo. O seu imóvel está em boas mãos.

Avaliação do imóvel

Visitamos o seu imóvel e recomendamos um valor de renda mensal adequado.

Fotografia e divulgação

Seleção de inquilinos

Coordenamos visitas, entrevistas e verificações dos potenciais inquilinos.

Inventário e check-in

Preparamos o inventário e organizamos a chegada de cada inquilino.

Limpeza e manutenção

Coordenamos os serviços de limpeza e as necessidades de manutenção durante cada estadia.

Check-out e acompanhamento

Organizamos a saída dos inquilinos e tratamos dos procedimentos administrativos iniciais.

Quatro passos simples para preparar o seu imóvel para o arrendamento de inverno.

Simples do início ao fim.

Avaliação gratuita do imóvel

Visitamos o seu imóvel e recomendamos um valor de renda adequado.

Acordo e preparação

Definimos as condições de gestão e preparamos o imóvel para receber inquilinos.

Fotografias e anúncio

Criamos o anúncio do seu imóvel para atrair inquilinos adequados.

Inquilino aprovado

Selecionamos e verificamos um inquilino de confiança, pronto para ocupar o imóvel.

Documentos: documento de identificação, número de identificação fiscal português (NIF) e comprovativo de rendimentos.

Entrada no imóvel: pagamento da caução e da primeira renda no momento da assinatura do contrato.

Limpeza: limpeza obrigatória no final da estadia, a cargo do inquilino.

Cancelamento: penalização entre 25% e 100%, consoante a antecedência do cancelamento.

Animais de estimação: sujeitos à autorização prévia do proprietário, caso a caso.

Condições claras para todos.

Para proprietários

Contrato de gestão: sazonal e renovável, com aviso prévio de 60 dias.

Pagamento: até ao dia 10 de cada mês, acompanhado de um extrato detalhado.

Requisitos do imóvel: mobilado, com cozinha equipada, roupa de casa e internet.

Documentação: licença de utilização, certificado energético e seguro multirriscos.

Despesas: eletricidade, água, gás e internet a cargo do proprietário.

Para inquilinos

O que proprietários e inquilinos devem saber antes de iniciar um arrendamento de inverno.

Estas condições estão sujeitas ao contrato celebrado e à legislação aplicável.

Os Arrendamentos de Inverno são arrendamentos de média duração, geralmente entre 1 e 6 meses, em imóveis mobilados e equipados. A procura é habitualmente mais elevada entre outubro e maio, permitindo rentabilizar o imóvel nos meses de menor atividade.

Sim. Os Arrendamentos de Inverno permitem manter o imóvel disponível para uso próprio ou arrendamento de férias durante o verão, de acordo com as datas definidas no contrato.

A comissão de gestão é de 20% + IVA sobre a renda mensal efetivamente recebida, incluindo a colocação de inquilinos. Não existe qualquer comissão inicial pela colocação de inquilinos e não é cobrada comissão caso não seja recebida renda.

O imóvel deve estar mobilado e equipado, com cozinha equipada, roupa de casa, internet, licença de utilização, certificado energético e seguro multirriscos. A nossa equipa confirmará todos os requisitos durante a avaliação.

Os inquilinos mais comuns incluem profissionais em teletrabalho, reformados do norte da Europa, famílias em mudança e profissionais deslocados temporariamente. Todas as candidaturas passam por um processo de seleção e verificação.