Ottenga un reddito da locazione con la sua proprietà a Lagos durante i mesi di bassa stagione. Troviamo inquilini affidabili, ci occupiamo dell'intera gestione e lasciamo liberi i mesi estivi per il suo utilizzo personale.

La sua proprietà merita più di un inverno vuoto.

Possiede un immobile in Algarve che rimane vuoto tra ottobre e maggio? Con il nostro servizio di Affitti Invernali, affittiamo la sua proprietà completamente arredata e attrezzata per periodi da 1 a 6 mesi. In questo modo, l'immobile genera un reddito durante la bassa stagione e rimane disponibile per uso personale o affitti turistici durante l'estate.

Selezioniamo con cura inquilini affidabili, tra cui professionisti che lavorano da remoto, pensionati del Nord Europa e famiglie che si trasferiscono in Algarve. Ci occupiamo di tutta la gestione, così potrà ricevere un reddito mensile regolare senza preoccupazioni.

Quanto potrebbe rendere la sua proprietà questo inverno?

Ci racconti qualcosa del suo immobile e la ricontatteremo per offrirle una valutazione gratuita del suo potenziale di locazione invernale.

Valutazione gratuita dell'immobile

Stima personalizzata del reddito da locazione

Quanto potrebbe guadagnare ogni mese?

Tipologia

Valori indicativi per immobili di lusso a Lagos, al netto della nostra commissione di gestione del 20% + IVA.

Canone mensile

Commissione + IVA

Reddito mensile

1-bedroom apartment

2-bedroom apartment

3-bedroom apartment

3–4 bedroom villa

€1,500

€2,000

€3,000

€3,800

€369.00

€492.00

€738.00

€934.80

€1,131.00

€1,508.00

€2,262.00

€2,865.20

Gli importi indicati sono puramente orientativi e non costituiscono una garanzia di reddito. Tengono conto dell'aliquota IVA ordinaria del 23% applicata in Portogallo. I canoni effettivi dipendono dalla posizione, dalle dimensioni, dalle condizioni, dalle dotazioni e dalla domanda. Il canone finale viene valutato individualmente per ogni immobile.

Dalla preparazione dell'annuncio alla gestione dei check-out, coordiniamo ogni fase della locazione.

Organizziamo un servizio fotografico professionale e creiamo l'annuncio e le campagne promozionali.

Ci occupiamo di tutto. La sua proprietà è in buone mani.

Valutazione dell'immobile

Visitiamo la sua proprietà e consigliamo un canone mensile adeguato.

Fotografia e promozione

Selezione degli inquilini

Coordiniamo visite, colloqui e verifiche sui potenziali inquilini.

Inventario e check-in

Prepariamo l'inventario e organizziamo l'arrivo di ogni inquilino.

Pulizia e manutenzione

Coordiniamo le pulizie e gli interventi di manutenzione necessari durante ogni soggiorno.

Check-out e assistenza continua

Organizziamo la partenza degli inquilini e ci occupiamo delle procedure amministrative iniziali.

Quattro semplici passaggi per preparare la sua proprietà agli affitti invernali.

Semplice dall'inizio alla fine.

Valutazione gratuita dell'immobile

Visitiamo la sua proprietà e consigliamo un canone di locazione adeguato.

Accordo e preparazione

Definiamo le condizioni di gestione e prepariamo l'immobile ad accogliere gli inquilini.

Foto e annuncio

Creiamo l'annuncio della sua proprietà per attirare inquilini adatti.

Inquilino approvato

Selezioniamo e verifichiamo un inquilino affidabile, pronto a trasferirsi.

Documenti: documento d'identità, numero di identificazione fiscale portoghese (NIF) e prova di reddito.

Ingresso nell'immobile: pagamento del deposito cauzionale e del primo canone mensile al momento della firma del contratto.

Pulizia: pulizia finale obbligatoria a carico dell'inquilino.

Cancellazione: penale dal 25% al 100%, in base al preavviso fornito.

Animali domestici: ammessi previa autorizzazione del proprietario, valutata caso per caso.

Condizioni chiare per tutti.

Per i proprietari

Contratto di gestione: stagionale e rinnovabile, con un preavviso di 60 giorni.

Pagamento: entro il giorno 10 di ogni mese, accompagnato da un rendiconto dettagliato.

Requisiti dell'immobile: arredato, con cucina attrezzata, biancheria per la casa e connessione Internet.

Documentazione: licenza d'uso, certificato energetico e assicurazione multirischio.

Utenze: elettricità, acqua, gas e Internet a carico del proprietario.

Per gli inquilini

Cosa devono sapere proprietari e inquilini prima di iniziare una locazione invernale.

Queste condizioni sono soggette al contratto sottoscritto e alla normativa applicabile.

Gli Affitti Invernali sono locazioni di media durata, generalmente da 1 a 6 mesi, in immobili arredati e attrezzati. La domanda è solitamente più elevata tra ottobre e maggio, consentendo di valorizzare la proprietà durante i mesi di minore attività.

Sì. Gli Affitti Invernali consentono di mantenere la proprietà disponibile per uso personale o affitti turistici durante l'estate, in base alle date concordate nel contratto.

La commissione di gestione è pari al 20% + IVA del canone mensile effettivamente incassato e comprende la ricerca degli inquilini. Non è prevista alcuna commissione iniziale per la ricerca degli inquilini e non viene addebitata alcuna commissione se non si incassa l'affitto.

La proprietà deve essere arredata e attrezzata, con cucina equipaggiata, biancheria per la casa, Internet, licenza d'uso, certificato energetico e assicurazione multirischio. Il nostro team verificherà tutti i requisiti durante la valutazione.

Gli inquilini più comuni includono professionisti che lavorano da remoto, pensionati del Nord Europa, famiglie in fase di trasferimento e professionisti con incarichi temporanei. Ogni candidatura viene sottoposta a un processo di selezione e verifica.