Générez des revenus locatifs avec votre propriété à Lagos pendant les mois les plus calmes. Nous trouvons des locataires adaptés, prenons en charge toute la gestion et vous laissons profiter de votre logement pendant l'été.

Votre propriété mérite mieux qu'un hiver inoccupé.

Vous possédez un bien immobilier en Algarve qui reste inoccupé entre octobre et mai ? Grâce à notre service de location hivernale, nous louons votre logement meublé et entièrement équipé pour des périodes de 1 à 6 mois. Votre propriété génère ainsi des revenus pendant la basse saison, tout en restant disponible pour votre usage personnel ou la location saisonnière durant l'été.

Nous sélectionnons avec soin des locataires fiables, notamment des télétravailleurs, des retraités d'Europe du Nord et des familles qui s'installent en Algarve. Nous nous occupons de toute la gestion afin que vous perceviez des revenus locatifs mensuels réguliers, sans contraintes.

Combien votre propriété pourrait-elle vous rapporter cet hiver?

Parlez-nous de votre bien et nous vous recontacterons pour vous proposer une estimation entièrement gratuite de son potentiel de location.

Estimation gratuite du bien

Estimation personnalisée des revenus locatifs

Combien pourriez-vous gagner chaque mois?

Type de bien

Montants indicatifs pour des biens immobiliers de luxe à Lagos, après déduction de notre commission de gestion de 20 % + TVA.

Loyer mensuel

Commission + TVA

Revenus mensuels

1-bedroom apartment

2-bedroom apartment

3-bedroom apartment

3–4 bedroom villa

€1,500

€2,000

€3,000

€3,800

€369.00

€492.00

€738.00

€934.80

€1,131.00

€1,508.00

€2,262.00

€2,865.20

Les montants présentés sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de revenus. Ils prennent en compte le taux normal de TVA de 23 % au Portugal. Les loyers réels dépendent de l'emplacement, de la superficie, de l'état du logement, des équipements et de la demande. Le montant final du loyer est évalué individuellement pour chaque bien.

De la préparation de l'annonce à la gestion des départs, nous coordonnons chaque étape de la location.

Nous organisons une séance photo professionnelle et créons l'annonce ainsi que les campagnes de promotion.

Nous nous occupons de tout. Votre propriété est entre de bonnes mains.

Évaluation du bien

Nous visitons votre propriété et recommandons un loyer mensuel adapté.

Photographie et promotion

Sélection des locataires

Nous organisons les visites, les entretiens et les vérifications concernant les candidats à la location.

Inventaire et arrivée

Nous préparons l'inventaire et organisons l'arrivée de chaque locataire.

Nettoyage et entretien

Nous coordonnons le nettoyage et les interventions d'entretien nécessaires pendant chaque séjour.

Départ et accompagnement

Nous organisons le départ des locataires et prenons en charge les premières démarches administratives.

Quatre étapes simples pour préparer votre propriété à la location hivernale.

Simple du début à la fin.

Estimation gratuite du bien

Nous visitons votre propriété et recommandons un loyer adapté.

Accord et préparation

Nous définissons les conditions de gestion et préparons le logement à accueillir les locataires.

Photos et annonce

Nous créons l'annonce de votre propriété afin d'attirer des locataires adaptés.

Locataire sélectionné

Nous sélectionnons et vérifions un locataire fiable, prêt à emménager.

Documents : pièce d'identité, numéro d'identification fiscale portugais (NIF) et justificatif de revenus.

Entrée dans le logement : paiement du dépôt de garantie et du premier mois de loyer lors de la signature du contrat.

Nettoyage : ménage obligatoire en fin de séjour, à la charge du locataire.

Annulation : frais compris entre 25 % et 100 %, selon le délai de préavis.

Animaux de compagnie : soumis à l'autorisation préalable du propriétaire, au cas par cas.

Des conditions claires pour tous.

Pour les propriétaires

Contrat de gestion : saisonnier et renouvelable, avec un préavis de 60 jours.

Paiement : avant le 10 de chaque mois, accompagné d'un relevé détaillé.

Exigences du logement : meublé, avec cuisine équipée, linge de maison et connexion Internet.

Documents : autorisation d'utilisation, certificat énergétique et assurance multirisque.

Charges : électricité, eau, gaz et Internet à la charge du propriétaire.

Pour les locataires

Ce que les propriétaires et les locataires doivent savoir avant le début d'une location hivernale.

Ces conditions sont soumises au contrat signé et à la législation applicable.

Les locations hivernales sont des locations de moyenne durée, généralement de 1 à 6 mois, dans des logements meublés et équipés. La demande est habituellement plus forte entre octobre et mai, ce qui permet de rentabiliser le bien pendant les mois les plus calmes.

Oui. Les locations hivernales vous permettent de conserver votre propriété pour votre usage personnel ou pour la location saisonnière pendant l'été, selon les dates convenues dans le contrat.

Les frais de gestion s'élèvent à 20 % + TVA du loyer mensuel effectivement perçu et comprennent la recherche de locataires. Aucun frais initial de mise en location n'est facturé, et aucune commission n'est due si aucun loyer n'est encaissé.

Votre logement doit être meublé et équipé, avec une cuisine aménagée, du linge de maison, une connexion Internet, une autorisation d'utilisation, un certificat énergétique et une assurance multirisque. Notre équipe vérifiera les conditions requises lors de l'évaluation.

Les locataires sont généralement des télétravailleurs, des retraités d'Europe du Nord, des familles qui déménagent ou des professionnels en mission temporaire. Chaque candidature fait l'objet d'un processus de sélection et de vérification.