Obtenga ingresos por el alquiler de su propiedad en Lagos durante los meses de menor demanda. Encontramos inquilinos adecuados, nos encargamos de toda la gestión y dejamos los meses de verano libres para usted.

Su propiedad merece algo más que un invierno vacío.

¿Tiene una propiedad en el Algarve que permanece vacía entre octubre y mayo? Con nuestro servicio de Alquileres de Invierno, alquilamos su vivienda totalmente amueblada y equipada por períodos de 1 a 6 meses. Así, su propiedad genera ingresos durante la temporada baja y permanece disponible para uso personal o alquiler vacacional durante el verano.

Seleccionamos cuidadosamente inquilinos de confianza, incluidos profesionales que trabajan a distancia, jubilados del norte de Europa y familias que se trasladan al Algarve. Nos ocupamos de toda la gestión para que reciba ingresos mensuales regulares sin preocupaciones.

¿Cuánto puede generar su propiedad este invierno?

Cuéntenos más sobre su propiedad y nos pondremos en contacto con usted para ofrecerle una valoración gratuita de su potencial de alquiler.

Valoración gratuita de la propiedad

Estimación personalizada de ingresos

¿Cuánto podría ganar al mes?

Tipología

Valores orientativos para propiedades de lujo en Lagos, tras descontar nuestra comisión de gestión del 20% + IVA.

Alquiler mensual

Comisión + IVA

Ingresos mensuales

1-bedroom apartment

2-bedroom apartment

3-bedroom apartment

3–4 bedroom villa

€1,500

€2,000

€3,000

€3,800

€369.00

€492.00

€738.00

€934.80

€1,131.00

€1,508.00

€2,262.00

€2,865.20

Los importes presentados son orientativos y no representan ingresos garantizados. Se aplica el tipo general de IVA del 23% en Portugal. Los alquileres reales dependen de la ubicación, el tamaño, el estado de conservación, el equipamiento y la demanda. El precio final del alquiler se evalúa individualmente para cada propiedad.

Desde la preparación del anuncio hasta la gestión de las salidas, coordinamos todas las etapas del alquiler.

Organizamos una sesión fotográfica profesional y creamos el anuncio y las campañas promocionales.

Nos ocupamos de todo. Su propiedad está en buenas manos.

Valoración de la propiedad

Visitamos su propiedad y recomendamos un precio de alquiler mensual adecuado.

El Algarve ofrece una amplia variedad de propiedades de lujo, desde villas modernas y viviendas contemporáneas hasta fincas tradicionales y residencias exclusivas en urbanizaciones privadas.

Según la ubicación y las características del inmueble, es posible encontrar propiedades con vistas panorámicas al mar, piscinas privadas, jardines, amplias terrazas, acabados de alta calidad y proximidad a campos de golf o playas.

Al comprar una casa de lujo en el Algarve, es importante tener en cuenta algo más que su diseño y sus comodidades. La ubicación, la privacidad, la calidad de construcción, los costes de mantenimiento y el potencial de revalorización pueden influir en la decisión de compra.

Gracias a su amplia experiencia en el mercado inmobiliario del Algarve, Villas Key ayuda a compradores nacionales e internacionales a encontrar propiedades adaptadas a su estilo de vida, preferencias y objetivos a largo plazo.

Selección de inquilinos

Coordinamos visitas, entrevistas y comprobaciones de los posibles inquilinos.

Inventario y check-in

Preparamos el inventario y organizamos la llegada de cada inquilino.

Limpieza y mantenimiento

Coordinamos los servicios de limpieza y las necesidades de mantenimiento durante cada estancia.

Check-out y asistencia continua

Organizamos la salida de los inquilinos y nos ocupamos de los trámites administrativos iniciales.

Cuatro sencillos pasos para preparar su propiedad para el alquiler de invierno.

Fácil de principio a fin.

Valoración gratuita de la propiedad

Visitamos su propiedad y recomendamos un precio de alquiler adecuado.

Acuerdo y preparación

Acordamos las condiciones de gestión y preparamos la propiedad para recibir a los inquilinos.

Fotografías y anuncio

Creamos el anuncio de su propiedad para atraer a inquilinos adecuados.

Inquilino aprobado

Seleccionamos y verificamos a un inquilino de confianza, listo para instalarse.

Documentos: documento de identidad, número de identificación fiscal portugués (NIF) y justificante de ingresos.

Entrada en la vivienda: pago de la fianza y del primer mes de alquiler en el momento de la firma del contrato.

Limpieza: limpieza obligatoria al finalizar la estancia, a cargo del inquilino.

Cancelación: penalización de entre el 25% y el 100%, según la antelación con la que se cancele.

Mascotas: sujetas a la autorización previa del propietario, según cada caso.

Condiciones claras para todos.

Para propietarios

Contrato de gestión: estacional y renovable, con un preaviso de 60 días.

Pago: antes del día 10 de cada mes, acompañado de un extracto detallado.

Requisitos de la propiedad: amueblada, con cocina equipada, ropa de hogar e internet.

Documentación: licencia de utilización, certificado energético y seguro multirriesgo.

Gastos: electricidad, agua, gas e internet a cargo del propietario.

Para inquilinos

Lo que propietarios e inquilinos deben saber antes de comenzar un alquiler de invierno.

Estas condiciones están sujetas al contrato firmado y a la legislación aplicable.

Los Alquileres de Invierno son alquileres de media estancia, generalmente de 1 a 6 meses, en propiedades amuebladas y equipadas. La demanda suele ser mayor entre octubre y mayo, lo que permite rentabilizar la vivienda durante los meses de menor actividad.

Sí. Los Alquileres de Invierno le permiten mantener su propiedad disponible para uso personal o alquiler vacacional durante el verano, de acuerdo con las fechas establecidas en el contrato.

La comisión de gestión es del 20% + IVA sobre el alquiler mensual efectivamente cobrado e incluye la selección de inquilinos. No se cobra ninguna comisión inicial por encontrar inquilinos ni se aplica comisión si no se recibe el alquiler.

La propiedad debe estar amueblada y equipada, con cocina equipada, ropa de hogar, internet, licencia de utilización, certificado energético y seguro multirriesgo. Nuestro equipo confirmará todos los requisitos durante la valoración.

Entre los inquilinos más habituales se encuentran profesionales que trabajan a distancia, jubilados del norte de Europa, familias que se trasladan y profesionales con contratos temporales. Todas las solicitudes pasan por un proceso de selección y verificación.