Villas Key Wintervermietungsverwaltung
Villas Key Wintervermietungsverwaltung
Erzielen Sie auch in den ruhigeren Monaten Mieteinnahmen mit Ihrer Immobilie in Lagos. Wir finden passende Mieter, übernehmen die gesamte Verwaltung und halten die Sommermonate für Ihre eigene Nutzung frei.
Ihre Immobilie verdient mehr, als im Winter leer zu stehen.
Besitzen Sie eine Immobilie an der Algarve, die zwischen Oktober und Mai leer steht? Mit unserem Wintervermietungsservice vermieten wir Ihre vollständig möblierte und ausgestattete Immobilie für Zeiträume von 1 bis 6 Monaten. So erzielen Sie in der Nebensaison Mieteinnahmen und können Ihre Immobilie im Sommer selbst nutzen oder als Ferienunterkunft vermieten.
Wir wählen zuverlässige Mieter sorgfältig aus, darunter Berufstätige im Homeoffice, Rentner aus Nordeuropa und Familien, die an die Algarve ziehen. Wir kümmern uns um sämtliche Aufgaben, damit Sie regelmäßige monatliche Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Aufwand erzielen.
Wie viel könnte Ihre Immobilie diesen Winter einbringen?
Jetzt starten
Jetzt starten
Erzählen Sie uns mehr über Ihre Immobilie. Danach melden wir uns bei Ihnen mit einer kostenlosen Einschätzung ihres Vermietungspotenzials.
Kostenlose Immobilienbewertung
Individuelle Mietrenditeprognose
Ihre Immobilie kann auch nach dem Sommer weiterhin Einnahmen erzielen.
Ihre Immobilie kann auch nach dem Sommer weiterhin Einnahmen erzielen.
Steht Ihre Immobilie an der Algarve zwischen Oktober und Mai leer? Mit dem Winter-Lets-Service von Villas Key vermieten wir Ihre vollständig möblierte und ausgestattete Immobilie für Aufenthalte von 1 bis 6 Monaten.
Wir suchen zuverlässige Mieter, darunter Berufstätige im Homeoffice, Rentner aus Nordeuropa, Familien beim Umzug und Fachkräfte mit befristeten beruflichen Einsätzen.
✓ Erzielen Sie monatliche Mieteinnahmen, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen.
✓ Behalten Sie die Flexibilität, Ihre Immobilie im Sommer selbst zu nutzen.
✓ Zahlen Sie nur dann eine Provision, wenn die Miete tatsächlich eingegangen ist.
Steht Ihre Immobilie an der Algarve zwischen Oktober und Mai leer? Mit dem Winter-Lets-Service von Villas Key vermieten wir Ihre vollständig möblierte und ausgestattete Immobilie für Aufenthalte von 1 bis 6 Monaten.
Wir suchen zuverlässige Mieter, darunter Berufstätige im Homeoffice, Rentner aus Nordeuropa, Familien beim Umzug und Fachkräfte mit befristeten beruflichen Einsätzen.
✓ Erzielen Sie monatliche Mieteinnahmen, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen.
✓ Behalten Sie die Flexibilität, Ihre Immobilie im Sommer selbst zu nutzen.
✓ Zahlen Sie nur dann eine Provision, wenn die Miete tatsächlich eingegangen ist.
Wie viel könnten Sie monatlich verdienen?
Klare und transparente Preise
Klare und transparente Preise
Immobilientyp
Beispielwerte für Luxusimmobilien in Lagos, nach Abzug unserer Verwaltungsprovision von 20 % zzgl. MwSt.
Monatliche Miete
Provision + MwSt.
Monatliche Mieteinnahmen
1-bedroom apartment
2-bedroom apartment
3-bedroom apartment
3–4 bedroom villa
€1,500
€2,000
€3,000
€3,800
€369.00
€492.00
€738.00
€934.80
€1,131.00
€1,508.00
€2,262.00
€2,865.20
Die angegebenen Beträge dienen lediglich zur Orientierung und stellen keine garantierten Einnahmen dar. Sie berücksichtigen den regulären portugiesischen Mehrwertsteuersatz von 23 %. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Nachfrage ab. Der endgültige Mietpreis wird für jede Immobilie individuell ermittelt.
Von der Vorbereitung des Inserats bis zur Abreise der Mieter koordinieren wir jeden Schritt der Vermietung.
Wir organisieren professionelle Immobilienfotos und erstellen das Inserat sowie passende Werbekampagnen.
Wir kümmern uns um alles. Ihre Immobilie ist in guten Händen.
Sorgenfreie Immobilienverwaltung
Sorgenfreie Immobilienverwaltung
Immobilienbewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie und empfehlen einen angemessenen monatlichen Mietpreis.
Fotografie und Marketing
Mieterauswahl
Wir koordinieren Besichtigungen, Gespräche und Prüfungen potenzieller Mieter.
Inventar und Check-in
Wir erstellen das Inventarverzeichnis und organisieren die Ankunft jedes Mieters.
Reinigung und Instandhaltung
Wir koordinieren Reinigung und notwendige Wartungsarbeiten während jedes Aufenthalts.
Check-out und laufende Betreuung
Wir organisieren die Abreise der Mieter und kümmern uns um die ersten administrativen Schritte.
Vier einfache Schritte, um Ihre Immobilie für die Wintervermietung vorzubereiten.
Einfach von Anfang bis Ende.
Von der ersten Besichtigung bis zur ersten Mietzahlung
Von der ersten Besichtigung bis zur ersten Mietzahlung
Kostenlose Immobilienbewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie und empfehlen einen passenden Mietpreis.
Vereinbarung und Vorbereitung
Wir vereinbaren die Verwaltungsbedingungen und bereiten die Immobilie für die Mieter vor.
Fotos und Inserat
Wir erstellen Ihr Immobilieninserat, um passende Mieter zu gewinnen.
Geprüfter Mieter
Ein zuverlässiger und sorgfältig geprüfter Mieter kann einziehen.
01
01
02
02
03
03
04
04
Unterlagen: Identitätsnachweis, portugiesische Steuernummer (NIF) und Einkommensnachweis.
Einzug: Die Kaution und die erste Monatsmiete sind bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen.
Reinigung: Die obligatorische Endreinigung wird vom Mieter bezahlt.
Stornierung: Gebühren zwischen 25 % und 100 %, abhängig vom Zeitpunkt der Stornierung.
Haustiere: nur nach vorheriger Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall erlaubt.
Klare Bedingungen für alle.
Bevor es losgeht
Bevor es losgeht
Für Immobilieneigentümer
Verwaltungsvertrag: saisonal und verlängerbar, mit einer Kündigungsfrist von 60 Tagen.
Zahlung: bis zum 10. jedes Monats, zusammen mit einer detaillierten Abrechnung.
Anforderungen an die Immobilie: möbliert, mit ausgestatteter Küche, Bettwäsche, Handtüchern und Internetanschluss.
Unterlagen: Nutzungsgenehmigung, Energieausweis und Mehrgefahrenversicherung.
Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas und Internet werden vom Eigentümer bezahlt.
Für Mieter
Was Eigentümer und Mieter vor Beginn einer Wintervermietung wissen sollten.
Es gelten die Bestimmungen des unterzeichneten Vertrags und die anwendbaren gesetzlichen Vorschriften.
Häufig gestellte Fragen
Häufig gestellte Fragen
Bei der Wintervermietung handelt es sich um mittelfristige Vermietungen von in der Regel 1 bis 6 Monaten in möblierten und ausgestatteten Immobilien. Die Nachfrage ist meist zwischen Oktober und Mai am höchsten, sodass sich auch die ruhigeren Monate wirtschaftlich nutzen lassen.
Was versteht man unter Wintervermietung in Lagos?
Was versteht man unter Wintervermietung in Lagos?
Kann ich meine Immobilie im Sommer selbst nutzen?
Kann ich meine Immobilie im Sommer selbst nutzen?
Ja. Die Wintervermietung ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie im Sommer selbst zu nutzen oder als Ferienunterkunft zu vermieten, entsprechend den vertraglich vereinbarten Zeiträumen.
Wie hoch sind die Gebühren von Villas Key?
Wie hoch sind die Gebühren von Villas Key?
Die Verwaltungsgebühr beträgt 20 % zzgl. MwSt. der tatsächlich eingegangenen Monatsmiete und umfasst auch die Mietervermittlung. Es fällt keine anfängliche Vermittlungsgebühr an. Wird keine Miete eingenommen, wird auch keine Provision berechnet.
Welche Voraussetzungen muss meine Immobilie erfüllen?
Welche Voraussetzungen muss meine Immobilie erfüllen?
Ihre Immobilie sollte möbliert und ausgestattet sein und über eine Einbauküche, Bettwäsche und Handtücher, Internet, eine Nutzungsgenehmigung, einen Energieausweis sowie eine Mehrgefahrenversicherung verfügen. Unser Team prüft die Voraussetzungen bei der Bewertung.
Wer mietet normalerweise eine Immobilie im Winter?
Wer mietet normalerweise eine Immobilie im Winter?
Zu den typischen Mietern gehören Berufstätige im Homeoffice, Rentner aus Nordeuropa, Familien beim Umzug sowie Fachkräfte mit befristeten beruflichen Einsätzen. Jede Bewerbung durchläuft ein Auswahl- und Prüfverfahren.